解体工事をして更地になった土地。そのままでは固定資産税をただ払い続けることになります。
また、ただの更地のままでは固定資産税も高くなります。
では、皆さんどのように土地を有効活用しているのでしょうか？
人気があるのは駐車場。でも、立地には気を付けて。
駐車場は最も簡単な活用方法なので大人気ですが、立地には十分気を付けてください。駐車禁止区域がほとんどない場所で経営しても、借り手がつかなくて苦労することになってしまいます。
例えば土地活用のパートナー様を探すなど、上手に活用するようにしましょう。
地方の更地なら、資材置き場や農園として貸し出す方法もあります。
活用前に確認したいポイント4つ
更地を活用する前に、「立地条件」「敷地の広さ」「法律・条件」「法規制」を確認しておきましょう。更地の活用は新規事業を立ち上げるということですから、何ができるか、何がいけないのかを確認しておくことは大切です。
特に先祖から受け継いだ土地などは境界線が曖昧になっていたりしますので、あらためて測量を行い、隣接地との境界を確認しておくことも大切です。
資産運用なら賃貸住宅が人気です
賃貸アパート、マンションなど利益を生む活用方法も人気です。利益を考えると最も有効な土地活用といえます。一つの土地を複数の人が同時に使うことができます。
効率よく利益を拡大するため、全国的におすすめの土地活用です。
都市部や地方で違うおすすめ活用方法
都市部は「ワンルーム賃貸マンション」「トランクルーム」「貸し駐車場・事業用土地」などがおすすめ。小さな土地の場合は、自動販売機置き場なども考えられます。また、地方部の場合は「コインランドリー」「太陽光発電」「資材置き場・貸農園」などがおすすめ。それぞれの特徴を生かし、良い土地活用をしていきましょう。
うまく活用していきましょう
更地は放置しておくと雑草が伸び放題になったり、固定資産税も高くなるなど、そのままでは良くありません。うまく活用して節税や収入に結び付けていきましょう。
